Топ 20 лучших застройщиков Москвы 2023: каким компаниям можно доверять

Даже если учитывать начавшийся кризис в 2022-2023 году, спрос на новостройки в Москве вырос на 4,6% (данные за 2021 год). Это привлекло большое количество новых девелоперских компаний на этот рынок. И несмотря на единый реестр (N 304-ФЗ) введенный правительством, в который входят все застройщики, выбрать между ними крайне сложно. Мы собрали самых лучших застройщиков Москвы, которых вы можете оценить и рассмотреть в 2023 году.

10 самых надежных застройщиков Москвы

Рассматривая строительные компании в России, до 90% будущих покупателей стараются опираться на такую характеристику как надежность. И делают абсолютно правильно, так как она в свою очередь складывается из длинного перечня параметров:

• эффективность;
• экономические показатели;
• наличие собственного средства;
• объем инвесторских вложений;
• структура;
• конкурентоспособность;
• потенциал;
• кредитный рейтинг;
• динамика развития и не только.

Самостоятельно сделать такой анализ невозможно. Ведь он требует специфических знаний. Поэтому дольщикам стоит ориентироваться на рейтинг надежных компаний-застройщиков, приведенный ниже.

10 – «Донстрой»

Девелопер представлен на жилищном рынке уже около 26 лет и сумел подтвердить свою репутацию ведущей строительной фирмы. О многом свидетельствует и тот факт, что финансовую поддержку проектов оказывает такое финансовое учреждение как «ВТБ». Этот банк выбирает в качестве партнеров только лучшие строительные компании.

«Донстрой» ориентирован на жилье из премиум сегмента. Поэтому большое внимание уделяется материалам, окружающей инфраструктуре и интересным планировочным решениям.

Фирма сдала более 30 объектов. В 2020 году – 8 проектов находятся на разных стадиях строительства. Задержек у «Донстроя» нет.

• Сайт: http://donstroy.com
• Номер телефона: +7 (495) 266-84-30
• Оценка на Яндекс Картах: 4,5 (434 отзывов)

9 – Сapital Group

Одна из самых интересных девелоперских компаний в стране. Она относится к старейшим фирмам и при этом активно реализует новые направления, которые не решаются взять другие представители рынка.

Специализация Сapital Group довольно широка:

• комплексы многофункционального характера;
• жилые объекты;
• бизнес-проекты.

За годы работы сдано свыше миллиона проектов. На стадии строительства в 2020 году находятся около 3 300 000 квадратных метров жилья. Задержки по срокам не превышают 15% от числа объектов.

• Официальный ресурс: http://capitalgroup.ru
• Номер телефона: 7(495)7717777
• Оценка на Яндекс Картах:4,5 (188 отзывов)

8 – «Лидер-Инвест»

Этот девелопер успешно реализует опыт иностранных строительных компаний в России:

• использует современные материалы;
• применяет инновационные архитектурные решения;
• берет за основу проектов авторские разработки и не только.

Кроме того, «Лидер-Инвест» имеет многочисленные награды, подтверждающие его надежность. Работает фирма в разных сегментах, возводя жилье от комфорта до премиум классов. Ее отличительная особенность – передовая инженерия и функциональные парковки.

Это интересно: 15 новых бизнес-идей

В настоящий момент (2020 год) на стадии строительства находятся 19 объектов, 45 проектов сданы вовремя. За годы работы задержки случались с 5 комплексами, но свои обязательства фирма выполнила в полном объеме.

• Сайт: http://www.l-invest.ru
• Номер телефона: 8(495)116-72-06
• Оценка на Яндекс Картах:4,2 (72 отзыва)

7 – «Крост»

Это название не на слуху, но тем не менее заслуженно входит рейтинг надежнейших строительных компаний. «Крост» – не только надежный, но и интересный вариант для дольщиков. Он широко известен:

• участием в строительстве 3 десятков храмов;
• возможностью заказать подрядные услуги;
• новаторскими концепциями.

Фирма специализируется на доступном жилье, но берется и за промышленные объекты. Отличительные особенности застройщика:

• ландшафтные парки;
• спортивные площадки;
• творческое пространство.

Готовых объектов у фирмы свыше 450, в работе на 2020 год находятся 10 проектов. С задержкой было сдано 4 объекта.

• Официальный ресурс: https://www.krost.ru/
• Связаться с менеджером можно по номеру: +7(495)255-7-331, +7(495) 795-0-888
• Оценка на Яндекс Картах:4,4 (350 отзыва)

6 – ГК «Пионер»

Несмотря на то, что застройщик относится к одним из самых молодых, он работает в строительном сегменте менее 20 лет – но ему удалось выйти на сотрудничество с иностранными финансовыми организациями.

«Пионер» специализируется на прогрессивных решениях и характеризуется:

• доступностью;
• современной инфраструктурой;
• комфортной планировкой.

На данный момент уже реализовано около полумиллиона квадратных метров площадей разного назначения. В работе в 2020 году находятся 3 проекта.

• Сайт: http://pioneer.ru
• Связь с менеджерами: +7(495)5029559
• Оценка на Яндекс Картах:4,5 (156 отзыва)

5 – «MRGroup»

Находится в списке ведущих по надежности строительных компаний уже в течение 17 лет. Работы ведутся в столице и других регионах страны. Фирма заняла свою нишу в возведении жилых и коммерческих объектов. В портфеле застройщика их 35. Причем все комплексы относятся к масштабным. За это и другие достижения «MRGroup» получил несколько наград.

В настоящий момент (2020 год) девелопер ведет 3 проекта, просрочки по срокам за ним не обнаружены.

• Сайт: https://www.mr-group.ru/
• Тел.: +7 (495) 021-19-12
• Оценка на Яндекс Картах: 4.3 (171 отзыва)

4 – «МИЦ»

История этой компании весьма интересна. Она начиналась как риэлторская фирма, затем занималась инвестициями и лишь около 13 лет назад приступила к самостоятельному строительству.

На счету «МИЦ» 11 объектов. 2 из них на конец 2020 года находятся на стадии активных работ. Замороженных комплексов у застройщика нет.

• Интернет-площадка: http://mosipoteka.ru
• Контакт для связи с клиентской поддержкой: +7 (495) 255-44-16
• Оценка на Яндекс Картах: 4.3 (380 отзывов)

3 – INGRAD (лучший по оценкам)

Одна из лучших компаний в России, занимающаяся:

• строительством;
• инвестированием.

INGRAD была основана 9 лет назад и успела в полной мере реализовать 28 начинаний. На конец 2020 года в работе находятся 3 проекта. Большое внимание уделяется социальной инфраструктуре.

• Интернет-ресурс: https://www.ingrad.com
• Контакт для связи: +7 (495) 236-74-23
• Оценка на Яндекс Картах: 4.7 (570 отзывов)

2 – «А101 Девелопмент»

Крупный холдинг, занимающийся разными видами деятельности в жилом сегменте, немного не дотянул до лидирующей позиции в рейтинге надежнейших девелоперских компаний.

В последние годы холдинг специализируется на возведении жилья в Новой Москве. Причем каждый проект имеет хорошо прослеживающиеся отличительные черты какой-либо из стран мира. «А101 Девелопмент» обладает массой наград и премий. Преимущественно он ориентируется на жилье из эконом категории. Но подает квадратные метры в настолько уникальном обрамлении, что квартиры раскупаются быстрее, чем у конкурентов.

В стадии строительства в ноябре 2020 года находятся 4 комплекса, готовых объектов – 6. Все были сданы в соответствии с указанными сроками.

• Официальная интернет-площадка: http://a101.ru
• Номер для связи с офисом продаж: +7 (495) 127-40-98
• Оценка на Яндекс Картах: 4.2 (535 отзывов)

1 – «ПИК»

Это, бесспорно, самый надежный из всех застройщиков! Девелоперы области и Москвы ориентируются именно на опыт компании «ПИК», имеющей:

• собственное производство;
• свои конструкторские бюро;
• самый высокий кредитный рейтинг.

ГК реализует свои технологии и специализируется в основном на строительстве зданий до 5 этажей. За практически 26 лет работы количество выполненных объектов превысило три сотни. Сейчас (2020 год) в работе находится 53 проекта. Задержки у известной фирмы-застройщика случаются, но их количество составляет 10% от общего числа. Причем все просроченные стройки не были заморожены, а задержка не превысила 7 месяцев.

• Сайт: https://www.pik.ru/
• Номер телефона: 8 (495) 500-00-20, 8 (495) 186-33-38
• Оценка на Яндекс Картах: 4.5 (1077 отзывов)

Рейтинг самых крупных застройщиков Москвы

Самые крупные фирмы-застройщики – это гарантия успешного сотрудничества и вовремя построенного объекта. К тому же такие фирмы могут позволить себе устраивать акции и продавать квадратные метры по доступным ценам. В рейтинг строительных компаний панельных, кирпичных и деревянных домов вошли только самые достойные представители этого сегмента, расположенные по мере возрастания.

10 – ГК «МонАрх»

За 26 лет работы ГК определилась с основным направлением – индивидуальное строительство монолитного типа. Но при этом в портфеле имеются и проекты иного назначения:

• ЖК;
• образовательные учреждения;
• медицинские центры;
• административные здания и не только.

Отличительные особенности «МонАрха» – качество и сроки реализации. Они сокращены до минимума, причем все проекты выполнены в срок. В портфеле фирмы их свыше сотни, 22 находятся в реализации на конец 2020 года.

• Онлайн-портал: https://mon-arch.ru/
• Тел. для связи: 8(495) 2211002
• Оценка на Яндекс Картах: 4.3 (65 отзывов)

9 – «Бэсткон»

Девелопер осуществляет не только строительство, но и:

• проектирование;
• инвестирование;
• продажу через собственные риэлторские агентства.

Строительно-инвестиционная компания ориентируется на жилую недвижимость высокого качества по доступным ценам. И реализовала уже свыше трех десятков ЖК. Все они были сданы в срок, в работе на настоящий момент (2020 год) 6 комплексов.

• Сайт: http://bestcon.ru/
• Служба консультирования: +7(495)256-27-85, +7 (495) 909-83-94
• Оценка на Яндекс Картах: 4.3 (17 отзывов)

8 – «СУ-155» (негативные отзывы)

Застройщик заинтересован в больших площадях и успешно реализует все свои задумки. Его основной интерес – масштабные ЖК с инфраструктурой. ГК активно использует новые технологии и нестандартные проектные решения. Но не всегда грамотно рассчитывает свои силы. Поэтому из 12 строящихся комплексов в 2020 году, 5 находятся в стадии заморозки. Готовых ЖК у «СУ-155» более 50.

• Интернет-портал: http://su155.ru
• Телефонный номер: 8 (800) 200-50-09, 7(495) 909-16-41
• Оценка на Яндекс Картах: 0 (1 негативный отзывов)

7 – «Галс-Девелопмент»

Не лидер среди крупных строительных девелопмент-компании, но один из опытнейших представителей сегмента ориентируется на разные по цене и назначению ниши:

• ЖК;
• отели;
• бизнес-центры.

Застройщик активен и уверенно задает тренды. Он в срок выполнил 26 проектов. На конец 2020 года еще 7 находятся в стадии реализации. Ни один из объектов не был задержан.

• Онлайн-ресурс: http://hals-development.ru/
• Отдел продаж: +7(495) 725 5555
• Оценка на Яндекс Картах: 4,9 (25 отзывов)

6 – «Интеко»

Опытная и одна из крупнейших строительных ГК. Реализуется через промышленные стройки. Интересное направление застройщика – перепланировка и смена назначения промобъектов. Параллельно «Интеко» занимается ЖК и бизнес-заказами. За 30 лет существования реализовано 80 комплексов. Задержки составляют не более 6% от общего числа. В процессе реализации в 2020 году находятся 15 проектов.

• Официальный ресурс: https://new.inteco.ru
• Связь по тел.: +7 (495) 662-80-02
• Оценка на Яндекс Картах: 4,0 (119 отзывов)

5 – ГК «Эталон-Инвест»

Старейшая компания в России этого уровня. Она полностью самостоятельно осуществляет весь процесс действий от инвестирования до ввода в эксплуатацию. Основная специализация – комфортное жилье. Оно представлено 130 готовыми комплексами. На стадии строительства на ноябрь 2020 года находятся 24 объекта. Задержек по срокам сдачи у ГК нет.

• Сайт: https://www.etalon-invest.com/
• Служба продаж: +7 (495) 378-88-88
• Оценка на Яндекс Картах: 4,1 (18 отзывов)

4 – ФСК «Лидер»

Крупный холдинг работает над длинным перечнем проектов:

• индивидуальное строительство;
• комплексное;
• промышленное и не только.

При этом «Лидер» имеет собственные:

• проектные бюро;
• агентства недвижимости;
• строительные бригады;
• сервисные службы.

В настоящий момент (конец 2020 года) в эксплуатацию введено 10 ЖК, еще 12 находятся на разных стадиях готовности. Просрочки у застройщика случаются, но они не значительные.

Более детальную информацию можно получить на https://fsk-lider.ru/ и по номеру 7 (495) 995-88-80, 7 (495) 104-79-88.

Оценка на Яндекс Картах: 4,3 (318 отзывов)

3 – «Юит CитиCтрой»

В список крупнейших и известнейших строительных компаний входит и представитель российско-финского рынка. Фирма работает в составе крупного холдинга и занимает практически все сегменты.

В портфеле застройщика свыше 500 проектов, причем только 10 из них не закончены на конец 2020 года. В срок сданы все комплексы.

Познакомиться с имеющимися предложениями можно на https://msk.yit.ru/, или позвонив на +7 (495) 186-56-09 в Москве.

Оценка на Яндекс Картах: 4,3 (24 отзыва)

2 – «ЛСР»

Занимает почетное второе место в списке крупнейших строительных и инвестиционных компаний. В сферу интересов «ЛСР» входят также:

• продажа стройматериалов;
• реклама;
• маркетинг.

• Сайт: https://www.lsr.ru/ Номер телефона клиентской службы: +7 (495) 132-07-91
• Оценка на Яндекс Картах: 4,1 (53 отзыва)

1 – Barkli

Застройщик специализируется на коммерческой и элитной недвижимости. Кроме строительства, активно занимается инвестициями. В целом реализовано более трех сотен объектов. В 2020 году в разработке находятся 34 комплекса. Просрочки у Barkli встречаются, но длятся не более полугода и составляют 4-5% от общего числа.

• Интернет-площадка: http://www.barkli.ru/
• Тел. менеджеров: +7(495) 775-20-33
• Оценка на Яндекс Картах: 3,9 (63 отзыва)

Как выбрать лучшего застройщика в 2023 году

Несмотря на рейтинги, риск пополнить ряды обманутых дольщиков всегда существует. Поэтому перед обращением к застройщику, необходимо сделать несколько простых шагов:

• проверить информацию в интернете;
• изучить предложенные к подписи документы;
• обсудить варианты страхования.

Знакомиться с фирмой лучше с официального ресурса. Он должен иметь большой информационный массив с подробным описанием деятельности, перспектив и особенностей сотрудничества. Следующий этап – обращение к порталу Москомстройинвест. Здесь собран перечень добросовестных стройорганизаций, которым можно доверять. Также стоит ориентироваться на отзывы и географию строек. Чем больше точной информации в интернете найдет потенциальный покупатель квадратных метров, тем меньше риски столкнуться с обманом.

https://www.youtube.com/embed/-k4ug3PVxzA

Приступая к изучению документации, в первую очередь рекомендуется запросить:

• разрешение на работы;
• проектный пакет;
• подтверждение прав на земельный участок;
• заключение госэкспертизы по проектному сету.

Не всегда застройщик имеет право собственности на ЗУ. Нередко он арендует участок и здесь важно понимать, что аренда имеет характер долгосрочной и оформлена без нареканий.

Внимательное изучение договора – 50% гарантия успешного сотрудничества. Документ должен:

• быть заключен в письменном виде;
• содержать точное описание жилья;
• опираться на проектную документацию;
• содержать указание на то, что третьи лица не имеют прав на указанные квадратные метры.

После подписания документ регистрируется через Росреестр.

Если покупка совершается через посредническое агентство, то необходимо тщательно проверить правоустанавливающие бумаги как посредника, так и застройщика.

Не все фирмы готовы предоставить гарантии окончания строительства. И это должно настораживать. Опытный и добросовестный представитель строительной элиты обязательно застрахует клиента. Внесет в договор пункт о возмещении всех затрат в случае приостановления деятельности на стройплощадке.

Отзывы о застройщиках

Наиболее полную информацию о фирме дают отзывы людей, доверивших им свои деньги. Некоторые из них приведены ниже.